Pirms nekustamā īpašuma iegādes pārliecināties, ka: • tas ir ierakstīts Zemesgrāmatā; • pārdevējs ir īpašnieks visam dabā redzamajam īpašumam, tai skaitā būvēm; • nekustamais īpašums nav ieķīlāts, izīrēts vai iznomāts kādai trešai personai. Pārbaudīt informāciju: • par nekustamā īpašuma lietošanas mērķiem un atļauto teritorijas izmantošanu, • vai interesējošā īpašuma tuvumā nav reģistrēta dzīvnieku novietne.

Noskaidrot nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību samazinošos faktorus, jeb apgrūtinājumus: • ceļa servitūtus; • sarkanās līnijas. Noskaidrot visu pieejamo informāciju par zemes gabala izmantošanas iespējām un apgrūtinājumiem.

Ja zemesgabals ir apbūvēts, pārliecināties būvvaldē, ka: • tā nav patvaļīga būvnieciba (ir saskaņota normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā; • ēka nodota ekspluatācijā, un būvniecība veikta atbilstoši ēkas celtniecības projektam; • ka ēka nav nodota ekspluatācijā, un nav pārkāptas sarkanās līnijas vai neatrodas par tuvu kaimiņiem.

Pirms nekustamā īpašuma iegādes pārliecināties, ka: • pārdevējam īpašums pieder; • pārdevējam nav nepieciešams saņemt trešās personas piekrišanu; • pārdevējam ir īpašnieka pilnvara, kura izdota pie zvērināta notāra un reģistrēta Pilnvaru reģistrā; • persona, kurai ir pirmpirkuma tiesības, ir nolēmusi savas tiesības neizmantot.

Slēdzot darījumu par nekustamā īpašuma iegādi, pievērst uzmanību darījuma drošībai: • līgumā ir atrunāta maksājumu kārtība; • Zemesgrāmatā iesniegts pirkuma līgums kopā ar nostiprinājuma lūgumu. Nepieciešamības gadījumā: • saņemt zvērināta notāra vai zvērināta advokāta konsultāciju; • izmantot notāra glabājuma kontu; • bankā noslēgt trīspusēju darījuma konta līgumu.

Pēc nekustamā īpašuma iegādes reģistrēt un nostiprināt saistības Zemesgrāmatā: • nekustamā īpašuma atsavinājumu; • katru tā īpašnieka maiņu.

Nostiprināt īpašuma tiesības, jeb reģistrēt datus Kadastrā (pielīdzināms reģistrācijai Zemesgrāmatā) uz dzīvokli, mākslinieku darbnīcu vai neapdzīvojamo telpu, lai līdz dzīvojamās mājas privatizācijai, ar to varētu veikt darījumu.

Apmaksāt: • Zemesgrāmatu nodevas; • nekustamā īpašuma nodokli (NĪN) pašvaldībai, kuras teritorijā tas atrodas un kuru aprēķina pašvaldība; • iedzīvotāju ienākuma nodokli, par pārdoto nekustamo īpašumu.

Pirms īpašuma iegādes noskaidrot vai īpašumā ir kādas deklarētās personas, par kuru esamību var: • pieprasīt informāciju iepriekšējam īpašniekam; • vai pārbaudīt informāciju elektroniski. Ja īpašumā ir deklarētās personas, tad: • lūgt, lai deklarētās personas pārdeklarējas citā īpašumā; • ja deklarētās personas nepārdeklarējas, vērsties pašvaldībā, lai anulē šo personu dzīvesvietu attiecīgajā īpašumā. Iesniegumu pašvaldībā var iesniegt: • nekustamā īpašuma īpašnieks; • cita ieinteresētā persona (īpašnieka radinieks, pārvaldnieks vai īrnieks).